最新购房贷款流程有哪些

最新购房贷款流程有哪些大全

等了一年，一直盼望着房贷利率下调的人，终于迎来了希望。去年的全年，与房贷挂钩的五年期以上贷款市场报价利率(LPR)共下调三次，为此以下是小编为大家准备了最新购房贷款流程有哪些大全，欢迎参阅。

购房贷款流程有哪些

1、提交抵押贷款申请。确定住房后，与相关银行咨询，向银行了解抵押贷款相关规定，准备银行要求的文件资料(也可以咨询售楼工作人员)，填写《按揭贷款申请书》，提交给银行工作人员，接下来等待审查。

2、签订房屋抵押贷款合同。签订购房合同后，购房者必须签订购房合同、缴纳首付款等相关凭证，法律文件和开发商/银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中明确了贷款金额、贷款年限、偿还方法及相关权利义务。

3、房管局备案。《房屋按揭抵押贷款合同》，持有购房合同，到房屋管理局相关部门办理抵押申报。到房屋管理局申报需要一定的时间，只有申报成功，才表明以前签订的合同有效，才能进行抵押登记、偿还。

4、开设专门的还款账户。如果房屋管理局的申报成功，银行将根据合同向购房者指定金融机构，并允许开设特别偿还账户。这个审批机构每月从购房者的银行账户中扣除月租。

它山之石可以攻玉，以上就是虎知道为大家整理的9篇《2023房贷利率最新政策》，能够帮助到您，是虎知道最开心的事情。

利率调整惠及实体经济

LPR利率下降除了以显而易见的方式影响每位还贷者外，还如同细雨春风般温暖着实体经济。今年以来，LPR多次下降对贷款利率的引导作用正在显现，实体经济融资成本已经明显降低。

“银行的贷款政策太照顾我们小微企业了，我还是第一次用上利率这么优惠的贷款，而且仅仅三天就放款了!”锡城某餐饮负责人郭庆感慨道。受疫情影响，该公司面临资金短缺困境，通过银行主动走访，恒丰银行无锡分行向企业讲解相关贷款政策，为企业制定贷款服务方案，在短短3天内放款370万元，还额外申请了低于市场平均水平25个BP的利率优惠。有了这笔贷款支持，顺利解了企业的燃眉之急。

“为什么2022年LPR出现多次下调，背后最重要的原因是为实体经济融资需求引入金融活水。因为2022年受到疫情的影响较大，全年的经济数据企业端和居民端都不尽如人意，所以说通过调降LPR，能够很好地降低贷款加权平均利率。”国泰证券分析师张君表示。

中国人民银行公布的第三季度货币政策执行报告显示，2022年9月，贷款加权平均利率为4.34%，同比下降0.66个百分点。其中，企业贷款加权平均利率为4.0%，同比下降0.59个百分点，处于有统计以来的低位水平。

四大银行定期存款利率具体如下：

一、中国银行定期存款利率：

1、整存整取定期存款：3个月利率1.35%;6个月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。

2、大额存单定期利率，20万起存：3个月利率1.595%;6个月利率为1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.045%;3年期利率3.85%。

二、工商银行定期存款利率：

1、整存整取定期存款：3个月利率1.35%;6个月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。

2、大额存单定期利率，20万起存：3个月利率1.595%;6个月利率1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.108%;3年期利率4.125%。

三、建设银行定期存款利率：1、整存整取定期存款：3个月利率1.35%;6个月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。

2、大额存单定期利率，20万起存：1个月利率1.53%;3个月利率1.54%;6个月利率1.82%;1年期利率2.10%;2年期利率2.94%;3年期利率3.85%。

四、农业银行定期存款利率：

1、整存整取定期存款：3个月利率1.35%;6个月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。2、大额存单定期利率，20万起存：3个月利率1.595%;6个月利率为1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.045%;3年期利率为4.07%。